Elegir entre reparar, modernizar o digitalizar un ascensor es una decisión compleja, y además de la sustitución completa existen otros caminos posibles. Las estructuras portantes de los ascensores MRL, la innovación que revolucionó el diseño de los ascensores a mediados de los años 90, suelen mantenerse en excelentes condiciones incluso décadas después de su instalación.
La modernización modular es la solución estratégica para actualizar la tecnología, mejorar su eficiencia y reforzar la seguridad de las personas, reduciendo al mínimo los tiempos de parada y las molestias para quienes viven el edificio cada día.
La norma UNE-EN 81-80: un referente para mejorar la seguridad de los ascensores existentes
La seguridad de las personas es una prioridad para cualquier edificio. Sin embargo, muchos ascensores en funcionamiento fueron diseñados e instalados conforme a los criterios técnicos y normativos vigentes en su momento, que pueden no responder a los estándares actuales.
Para evaluar y mejorar la seguridad de los ascensores existentes, la referencia técnica clave es la norma UNE-EN 81-80, que establece un marco para identificar riesgos y definir las actuaciones necesarias para adaptar las instalaciones a los requisitos de seguridad más recientes.
La norma ofrece una metodología clara para evaluar el estado actual del ascensor e identificar los riesgos derivados del desgaste o de tecnologías y soluciones constructivas que no corresponden a los estándares vigentes. Clasifica los riesgos en tres categorías de prioridad (alta, media y baja) según la frecuencia y la gravedad de los peligros.
Entre las deficiencias más habituales en los ascensores de mayor antigüedad se encuentran la nivelación imprecisa entre la cabina y la planta, la ausencia de determinados sistemas de protección en las puertas y el uso de equipos de comunicación de emergencia que ya no responden a las exigencias actuales.
Cuatro áreas de intervención para una renovación a medida
Las soluciones de modernización para KONE MonoSpace® giran en torno a cuatro pilares fundamentales, pensados para devolver eficiencia y modernidad al ascensor sin sustituir la estructura portante.
Conectividad
Un ascensor modernizado se convierte en un nodo inteligente del edificio. La actualización del controlador y del sistema de electrificación prepara la instalación para la conectividad: así es posible integrar funcionalidades digitales avanzadas y supervisar el rendimiento del sistema a lo largo del tiempo.
Experiencia de usuario
Un trayecto suave y silencioso confirma la calidad del edificio. Con la modernización modular se puede renovar el interior de la cabina, eligiendo materiales, iluminación y accesorios, y actualizar la máquina con la tecnología más reciente. La tecnología de frenos silenciosos de KONE reduce notablemente el ruido de frenado.
Seguridad
Los componentes de seguridad se actualizan con tecnología de última generación. En las puertas, un moderno sistema de seguridad protege el paso de las personas, y la actualización de la electrificación ofrece una nivelación más precisa entre cabina y planta. Las opciones son modulares: desde la sustitución de algunos componentes hasta la del sistema de puertas completo.
Accesibilidad
Garantizar que cualquier persona pueda usar el ascensor es una prioridad de diseño y social. La modernización incluye una nueva señalización, pensada para una experiencia de usuario de primera, y puertas ligeras que funcionan de forma silenciosa y suave y aumentan el espacio dentro de la cabina.
Sostenibilidad
Conservar las guías y las estructuras portantes de acero reduce el desperdicio de materiales y limita el impacto ambiental respecto a la demolición y sustitución completa del ascensor. El módulo opcional de accionamiento regenerativo permite conseguir mayores ahorros de energía.
Integración en la nube e IoT: de la mecánica original a la gestión digital
La modernización modular recupera las prestaciones mecánicas y transforma la instalación MRL de los años 90 en un sistema digital conectado, preparado para la gama KONE DX (Digital Experience).
Gracias a la integración de sensores IoT (Internet of Things), el ascensor detecta y transmite de forma continua sus parámetros de funcionamiento a una plataforma en la nube.
El análisis continuo de las variables operativas permite aplicar protocolos de mantenimiento predictivo. Los sistemas de diagnóstico avanzados, como KONE 24/7 Connected Services, identifican las anomalías de funcionamiento o el deterioro incipiente de los componentes antes de que se conviertan en una avería.
La conectividad integrada permite además activar servicios de alto valor añadido para el edificio, como la posibilidad de que las personas llamen al ascensor desde su smartphone o de compartir a distancia la información del edificio en las pantallas de la cabina.
Entre los beneficios de activar los servicios inteligentes están:
- la identificación proactiva de incidencias: el 70% de las intervenciones de mantenimiento se realiza de forma proactiva durante los dos primeros años;
- la reducción del 40% de las llamadas por incidencias durante los dos primeros años.
Quien se ocupa del mantenimiento del inmueble puede así programar las reparaciones en horarios planificados, reducir las paradas imprevistas y favorecer la continuidad del servicio.
Adoptar un plan modular de KONE MonoSpace® Upgrade permite prolongar el ciclo de vida de la instalación, uniendo revalorización, eficiencia, continuidad operativa y sostenibilidad económica.
El análisis: el primer paso para renovar el valor del edificio
Cada inmueble tiene necesidades específicas y cada ascensor tiene su propia historia. Elegir la modernización modular significa proteger la inversión, elevar la seguridad y preparar el edificio para los retos de la digitalización.
¿Quiere descubrir cómo transformar el ascensor de su edificio de oficinas en un sistema conectado y seguro? Contacte con el equipo KONE para solicitar un análisis detallado de los ascensores del edificio y definir la solución de modernización más adecuada para sus necesidades.