KONE apuesta por el sector residencial: una nueva fase de crecimiento en España

El segmento residencial es el corazón de nuestro sector. Más de la mitad de todos los ascensores y escaleras mecánicas instalados en el mundo se encuentran en edificios residenciales. Además, estamos ante un contexto de creciente urbanización y de aumento de la demanda de vivienda en las ciudades, por lo que el papel del ascensor resulta más esencial que nunca. En este escenario, KONE refuerza su apuesta por el segmento residencial como uno de los pilares de su estrategia Rise, con el objetivo de consolidarse como referente en este segmento. Para lograrlo, apuesta por soluciones accesibles, funcionales, sostenibles y diseñadas específicamente para responder a las necesidades específicas del entorno residencial.

La demanda continúa creciendo y el mercado muestra una clara madurez. Como respuesta, KONE ha intensificado su inversión en tecnologías y herramientas orientadas a responder a las necesidades del sector, así como a quienes viven o invierten en edificios sin ascensor y buscan revalorizar el inmueble.

KONE está presente en más de 70 países en todo el mundo, con más de 60.000 empleados, 8 centros de investigación y desarrollo y 10 unidades productivas en siete países. Es una empresa global, fundada en Finlandia en 1910, con más de 115 años de historia en el sector de la movilidad vertical.

En España, su actividad se articula a través de una red capilar que acompaña a los profesionales del sector a lo largo de todo el ciclo de vida del edificio: desde el diseño hasta la instalación y el mantenimiento. Su oferta abarca soluciones para todo tipo de edificios residenciales —ascensores, ascensores domésticos, plataformas elevadoras— junto con servicios digitales para el diseño y la gestión del mantenimiento.

Este acompañamiento resulta especialmente relevante en momentos clave como:

• La definición del equipo más adecuado para cada edificio.
• La optimización del espacio y la mejora de la eficiencia energética.
• La selección de materiales y acabados que condicionarán la experiencia del usuario a largo plazo.

En este sentido, contar con los técnicos y consultores de KONE significa poder abordar los proyectos con garantías de eficiencia, sostenibilidad y cumplimiento normativo en España.

Diseñar un ascensor es una fase determinante para la calidad final de un edificio. Por ello, KONE pone a disposición KONE Studio, una herramienta digital avanzada que agiliza y simplifica cada etapa del proceso. Se accede a ella de manera en línea, es gratuita y no requiere instalación.

Permite configurar y planificar el ascensor en pocos pasos, generar planos 3D con especificaciones técnicas detalladas, descargar modelos CAD y BIM listos para su integración, y guardar el proyecto para futuras revisiones. También permite la personalización de la cabina, combinando materiales, iluminación y accesorios —pasamanos, señalización, botoneras— para crear modelos 3D detallados que facilitan la comunicación con el cliente y la visualización del resultado final.

Cada edificio residencial plantea sus retos específicos. A lo largo de su desarrollo, desde la fase de proyecto hasta el mantenimiento, es necesario tener en cuenta numerosos factores:

• Altura del edificio.
• Número de viviendas.
• Flujos de personas.
• Limitaciones estructurales y normativas.
• Expectativas estéticas.

Para dar respuesta a esta diversidad, KONE ofrece diversas soluciones adaptadas tanto a obra nueva como a proyectos de rehabilitación o entornos arquitectónicos complejos.

La gama de ascensores KONE MonoSpace® DX está diseñada para edificios residenciales y comerciales de baja y media altura. Al prescindir de cuarto de máquinas e incorporar el motor EcoDisc®, el ascensor KONE MonoSpace® DX optimiza el espacio disponible y reduce el consumo energético mediante un sistema regenerativo de alta eficiencia.

El resultado es un sistema que ocupa menos espacio, consume menos y ofrece más en términos de fiabilidad, experiencia en cabina e integración digital. La gama completa MonoSpace® DX incluye cinco modelos, para responder a cada necesidad de altura, capacidad y flujo de personas, con configuraciones de hasta 120 m de recorrido y grupos de hasta 6 ascensores.

El modelo KONE MonoSpace® 100 DX está diseñado especialmente para edificios residenciales de baja altura, donde combina la fiabilidad y la capacidad de personalización.

Estas son sus características principales:

• Recorrido máximo: 30 m (hasta 10 plantas).
• Capacidad: 630 kg / hasta 8 personas.
• Sin cuarto de máquinas.
• Conectividad integrada y compatibilidad con soluciones de smart building.

El ascensor es el elemento del edificio que los futuros residentes tocarán, verán y utilizarán cada día. Por ello, sus acabados tienen un impacto directo en la percepción de calidad del edificio y en el valor global del inmueble.

KONE ofrece para este ascensor una amplia y cuidada gama de materiales, colores y accesorios para los interiores de cabina. Entre las opciones se incluyen distintos acabados en acero, superficies laminadas y diferentes soluciones en múltiples tonalidades. A ello se suman tratamientos anti huella y antimicrobianos que contribuyen a mantener las superficies en condiciones óptimas.

Para completar el interior, KONE propone una selección de pasamanos y zócalos protectores en diferentes materiales y acabados, pantallas digitales informativas completamente personalizables —que pueden instalarse tanto en vertical como en horizontal— y una amplia gama de señalizaciones KONE con botoneras enrasadas o en superficie.

Cada detalle puede configurarse a través de KONE Studio, la herramienta digital gratuita que permite visualizar en 3D la cabina terminada antes incluso de iniciar la obra: un apoyo concreto para presentar el proyecto a los clientes finales y diferenciarse en el mercado.

KONE MonoSpace® DX es un ascensor conectado: más que un medio de transporte vertical, es parte activa del ecosistema del smart building. Está nativamente conectado a la nube, con APIs abiertas que permiten la integración con sistemas de gestión de edificios, aplicaciones propietarias y soluciones de terceros.

Además, gracias a KONE 24/7 Connected Services™, nuestro servicio de mantenimiento predictivo bajo un sistema de monitorización continua, es posible anticipar averías y reducir los tiempos de inactividad.

Una solución más para garantizar transparencia y tranquilidad tanto para los propietarios y gestores del edificio como para los residentes.

El entorno construido genera aproximadamente el 40 % de las emisiones globales de CO₂. Para KONE, reducir esta huella es un compromiso concreto. Por ello, los ascensores KONE MonoSpace® DX están diseñados para la máxima ecoeficiencia, al estar equipados con:

• Un sistema de accionamiento regenerativo.
• Iluminación LED de alta eficiencia.
• Modos de bajo consumo en espera.

Además, KONE facilita la obtención de certificaciones de construcción sostenible como LEED, BREEAM o WELL mediante la documentación técnica y declaraciones ambientales de producto, contribuyendo a incrementar el valor del inmueble.

En edificios existentes o con limitaciones arquitectónicas, KONE ofrece soluciones como salvaescaleras y ascensores domésticos de la línea KONE Motus, diseñadas para adaptarse a cada entorno con una instalación mínima y altamente personalizable. KONE Motus dispone de diferentes soluciones para promover la accesibilidad.

En el caso de edificios existentes con un hueco de escalera muy reducido o con pequeños tramos que sortear, la opción más adecuada es el salvaescaleras, disponible en dos versiones según quién lo vaya a utilizar:

• La silla salvaescaleras, como Vivaz de KONE Motus, pensada para personas mayores o con movilidad reducida.
• Las plataformas salvaescaleras, que han sido concebidas para usuarios con sillas de ruedas.

Si el edificio es nuevo o dispone de un amplio espacio donde instalar un sistema elevador, la opción más adecuada puede ser el ascensor doméstico. Los modelos KONE Motus son dos:

• Armónico Eléctrico de KONE Motus: un ascensor doméstico elegante, silencioso y de alta eficiencia energética, que se instala con obras poco invasivas y es personalizable para adaptarse al estilo de la vivienda.
• Dinámico de KONE Motus: un ascensor doméstico de diseño personalizable, ideal para áticos y espacios de poca altura, silencioso y de bajo consumo.

Ambos se adaptan a entornos interiores y exteriores y se instalan en pocas horas con mínimos trabajos de albañilería.

Los consultores y técnicos de KONE en España están a su disposición para:

• Analizar las necesidades específicas del edificio y de sus usuarios.
• Apoyar en la elección de la solución, el modelo y los acabados más adecuados al edificio.
• Facilitar modelos BIM/CAD actualizados para integrar en el proyecto.
• Verificar la conformidad normativa del sistema desde la fase de diseño.
• Acompañar a todos los profesionales del sector desde la fase de diseño hasta la instalación y el mantenimiento a medida.

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