Por qué la adaptabilidad es clave para el éxito a largo plazo de los edificios de gran altura

Ya sea si se construyó este año o durante la edad de oro de los rascacielos, un edificio de gran altura sufrirá una serie de transformaciones, ya que se adaptará a las necesidades de las personas que lo usan.

Las soluciones inteligentes y sostenibles están haciendo que una serie de transformaciones sean cada vez más posible, lo que permite a los desarrolladores construir nuevos edificios preparados para el futuro y dar una nueva vida a los más antiguos. La innovación en campos tan diversos como la conectividad, el desplazamiento de personas, las soluciones de acceso e incluso el entretenimiento significa que ningún edificio debe quedarse atrás.

La importancia de los edificios de gran altura para poder hacer frente a las demandas cambiantes de los usuarios nunca ha sido tan significativa. La crisis de la Covid-19, la llegada del 5G, la inteligencia artificial, el uso de datos y sensores, combinados con retos ambiciosos para la sostenibilidad urbana, apuntan a la necesidad de una mayor flexibilidad para los edificios de gran altura.

"Estamos en un mundo nuevo", dice la Dra. Ayesha Khanna, una destacada experta en ciudades inteligentes. “La pandemia está cambiando las preferencias y prioridades de las ciudades. La próxima generación de rascacielos se centrará en la digitalización basada en datos, con nuevos tipos de experiencias de usuario personalizadas que se basan en el uso multifuncional del espacio ".
En la práctica, el Dr. Khanna dice que esto significa que los edificios de gran altura no precisarán contacto, en la medida de lo posible, y los apartamentos serán equipados con terrazas preparadas para entregas con drones. En la actualidad, los edificios de gran altura se están modernizando y rediseñando para ofrecer seguridad, sostenibilidad y un uso mixto.
Los edificios de oficinas de gran altura de hoy pueden ser centro comercial, espacios de trabajo conjuntos, apartamentos residenciales y el complejo de ocio del mañana, todo al mismo tiempo. Todo es posible, siempre que nos aseguremos de que la adaptabilidad y la conectividad estén integradas en los sistemas que dan vida a estos edificios.

Tomio Pihkala, Director de Nuevas Instalaciones de KONE, está de acuerdo en que actualmente estamos viendo una aceleración de numerosas tendencias urbanas, entre ellas el deseo de entornos y lugares de trabajo más limpios, más saludables y conectados.

“Como seres humanos, tenemos una gran necesidad y deseo de sentirnos con la necesidad de construir comunidades y ser creativos e innovadores”, dice. "Y a menudo son los edificios de gran altura los que atraen a los mejores talentos y permiten innovaciones".

En este momento en el que las necesidades son tan cambiantes, KONE siempre ha escuchado a los clientes y usuarios para estar en sintonía con las necesidades del edificio. La capacidad de escuchar y transmitir se vuelve crucial en una era que cambia rápidamente. El resultado es una oferta para edificios de gran altura completamente actualizada que propone ayudar a los clientes a estar lo más preparados posibles para el futuro.

"Estamos dando un salto cualitativo", añade Pihkala. “El ascensor ya no es solo un ascensor, se está convirtiendo en una plataforma. Con esta plataforma, tenemos infinitas oportunidades para actualizar y mejorar la experiencia en el desplazamiento de personas durante todo el ciclo de vida del edificio”.

Una mayor conectividad, proporcionada por los ascensores KONE DX en ciertos mercados, y el uso de interfaces de programación de aplicaciones (API) significan la posibilidad casi ilimitada para añadir nuevos servicios digitales. Estos pueden mejorar tanto la funcionalidad de un edificio como la experiencia del usuario. Un ecosistema de partners trabaja con KONE para dar vida a nuevos servicios.

Hanna Inget, directora de Nuevos Servicios y Soluciones de KONE, comparte algunos detalles más: “Estos servicios digitales podrían ser enlaces a sistemas de gestión de edificios, robots de servicio, música o servicios adicionales para ayudar a las personas con movilidad reducida a desplazarse por el edificio.

"Ninguno de nosotros compraría hoy un teléfono inteligente en el que no pueda instalar aplicaciones", señala Inget. Mañana, nadie comprará un ascensor que no venga con conectividad debido tanto a los servicios como a la adaptabilidad que permite.

De particular interés para Inget es la nueva solución KONE Office Flow ™, que está diseñada para añadir valor a los clientes al utilizar los teléfonos inteligentes de los usuarios como tarjetas de acceso para optimizar la forma en que los trabajadores de la oficina se desplazan por los edificios. Es completamente personalizable.
“Para los propietarios de edificios, el desafío actual es asegurarse de que su experiencia de usuario sea fluida y segura. Tener un sistema adaptable significa que puede planificar el flujo de personas de manera completamente diferente a lo que era habitual el año pasado y lo que podría requerir dentro de un año ”, dice Inget, y añade que algunas necesidades, como el distanciamiento social y evitar tocar superficies, se han vuelto relevantes actualmente.
La oferta de edificios de gran altura de KONE reúne un conjunto completo de soluciones que mejorarán el desplazamiento de personas, llevarán la experiencia del usuario a un nuevo nivel y ayudarán a los clientes mientras planifican, construyen, mantienen y actualizan sus edificios de gran altura.

Es importante destacar, dice Pihkala, que estas increíbles soluciones no solo son aplicables a edificios nuevos, sino también a los edificios de gran altura existentes, independientemente de su antigüedad.

“Vemos una creciente necesidad de que los edificios de gran altura compitan en términos de atractivo para los inquilinos”, explica. "Nuestros clientes buscan las últimas mejoras tecnológicas para diferenciarse en su mercado".

En última instancia, la capacidad de actualización de la oferta para edificios de gran altura de KONE ayuda a que los edificios estén preparados para el futuro mejor que nunca. Respaldados por una plataforma digital inteligente y una conectividad mejorada, estas soluciones permitirán que nuevos servicios y aplicaciones se integren durante los diferentes ciclos de vida del edificio, según las necesidades del cliente.

Con edificios capaces de adaptarse a medida que pasan los años, seguirán siendo competitivos.