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La belleza del Bronce renace

El tiempo es oro en el mundo de los negocios, y una espera de seis minutos de un ascensor tiene un alto precio. La modernización del Edificio Bronce de Madrid muestra cómo las soluciones inteligentes pueden transformar la experiencia del usuario y dar vida a un edificio de oficinas que se había quedado anticuado.

24 de Marzo, 2020

El Edificio Bronce de 22 plantas está situado en Madrid, o Torre Bronce (Edificio Bronce) como lo llaman los lugareños, se construyó en 1990 como una de las primeras ubicaciones en la ciudad diseñada exclusivamente para uso de oficinas. El edificio está ubicado en el distrito norte, siendo uno de los lugares de trabajo más accesibles de la capital, actualmente alberga las sedes de la Federación Española de Baloncesto y Twentieth Century Fox Home Entertainment España entre otras.

Pero después de tres décadas de un uso intensivo, los años de la belleza del Bronce comenzaron a verse. Manejando un flujo diario de más de 1.000 personas, los seis ascensores de oficinas y los dos ascensores del parking no desplazaban a las personas lo suficientemente rápido. Cuando se encargó a KONE su modernización, el tiempo medio de espera para un ascensor durante la hora punta era de seis interminables minutos.

"A medida que aumentaba el número de inquilinos y el uso de los ascensores, el alto consumo de energía de los ascensores causó además altas temperaturas en el cuarto de máquinas, lo que provocó frecuentes averías", explica Ricardo García, gerente de mantenimiento de Edificio Bronce.

La transformación paso a paso

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La transformación del Edificio Bronce comenzó en 2014 con la modernización de cuatro ascensores, añadiendo una nueva solución KONE ReGenerate ™ 800 que comprende nueva maquinaria de elevación, cuadro y sistema de electrificación. El sistema de control de destino KONE Polaris ™ Hybrid también se implementó para mejorar aún más la capacidad de desplazamiento y la comodidad del pasajero a través de tiempos de viaje más cortos y menos paradas intermedias.

El sistema de monitorización de equipos KONE E-Link ™ también se instaló para mantener la máxima eficiencia, proporcionando una visión precisa del estado de los ascensores, la demanda, el rendimiento del tráfico y la disponibilidad de los mismos en el edificio.

Esta combinación demostró ser altamente efectiva, con tiempos de espera en las horas punta reducidos en más del 60%.

"El hall principal del edificio ya no se llena. Mantener una alta calidad en el desplazamiento para nuestros ocupantes es nuestra máxima prioridad ”, dice García.

Este fue el punto de inflexión, dice García. "Nos dimos cuenta de que una relación a largo plazo solo podía mejorar el desplazamiento de personas en el edificio".

Después de excelentes resultados de la primera fase, las actualizaciones continuaron en 2018 con la instalación de la solución integral KONE Access ™, que presenta un sistema de control de acceso totalmente integrado con el sistema de los ascensores. También se instalaron cuatro unidades KONE Turnstile 100 para mejorar el desplazamiento de las personas y al mismo tiempo mantener fuertes protocolos de control de acceso.

Terminada en 2019, la fase final vio la modernización de los dos ascensores restantes. Los dos ascensores del parking fueron reemplazados por nuevos ascensores KONE NanoSpace ™ de bajo consumo de energía diseñados para una rápida instalación.

Todos los ascensores del edificio cuentan con los servicios inteligentes KONE Connected 24/7, un sistema de mantenimiento predictivo basado en la nube que aprovecha los datos recopilados por los sensores en los ascensores para mejorar el rendimiento, la fiabilidad y la seguridad del equipo, identificando cualquier incidente antes de que cause averías.

"Después de ver el valor de las soluciones KONE, decidimos instalar KONE Connected 24/7 debido a la fiabilidad y la comodidad del mantenimiento predictivo", dice García. "Personalmente, hace que mi trabajo sea fácil”.

Primera en España

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Con los inquilinos incomodos por las largas esperas, hacerlos esperar aún más debido a interrupciones del servicio no era una opción. El mayor desafío del proyecto fue realizar las mejoras con el edificio todavía al 100% de ocupación, dice Sergio Álvarez, Director Comercial de Modernización y Nuevos Equipos en KONE España.

“Parar un ascensor para modernizarlo fue un verdadero desafío. Pero coordinamos horarios y también trabajamos de noche. El cliente reconoció la dedicación y el buen trabajo de nuestro equipo de técnicos”, dice Álvarez.

Edificio Bronce es el primero en España en presentar un paquete completo de soluciones KONE Advanced People Flow.

Además de reducir los minutos de espera de los ascensores, la renovación mejoró la eficiencia energética y la seguridad de la propiedad, trayendo un moderno sistema de control de acceso y una mayor fiabilidad del equipo a través del mantenimiento predictivo impulsado por IoT.

Como la guinda del pastel, la decoración del área del vestíbulo se actualizó con un aspecto limpio y contemporáneo que complementa el diseño elegante del equipo KONE.

MÁS INFORMACIÓN:
Edificio Bronce, Madrid, Spain
KONE 24/7 Connected Services
KONE Advanced People Flow Solutions
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